Equipe ambiental da Secretaria de Regularização de Condomínios (Sercond), acompanhados da titular da pasta, secretária Regina Amaral, e do subsecretário Ambiental, João Daniel, realizaram, na segunda-feira (26/11), visita ao condomínio Solar de Athenas, no Grande Colorado, localizado em área particular da ex-fazenda Paranoazinho.
Esse é mais um residencial que recebe a equipe ambiental da Sercond para conhecer de perto os trabalhos de preservação e que ajudarão a compor o Programa Viver Verde da Secretaria, que será levado a todos os residenciais. “Existem residenciais que são modelos e é de suma importância levarmos essas ações para todos. Afinal, a preservação de áreas verdes é benefício para toda a sociedade do Distrito Federal”, explicou a secretária Regina Amaral.
Durante toda a manhã, o síndico Jorge dos Santos e o administrador Pedro Telles mostraram todo o residencial, iniciando a visita pela Praça do Sol, onde há uma ampla área de lazer, com coreto, parque, Ponto de Encontro Comunitário (PEC) e um amplo espaço, onde é realizada as festas da comunidade. No espaço do PEC, um professor ministra atividades físicas três vezes na semana para idosos e, como dizem, para os “não tão idosos”, também.
Na praça, um totem presta homenagem ao saudoso síndico Janary de Moraes, responsável por muitas das idéias implantadas no residencial, que conta com 387 lotes residenciais, praticamente todos construídos, e uma área comercial, de frente com a Av. São Francisco.
Preocupados com a questão ambiental, os moradores, ao longo dos anos, dotaram o condomínio de medidas que visa a preservação do meio ambiente e, consequentemente, da flora e fauna local, como a Praça Verde que serve para o restabelecimento do lençol freático. “Aqui, as tuias estão por todo o condomínio e nosso lema é arborizar sempre”, explicou Telles, que há mais de 10 anos administra o residencial.
Área de Preservação - Para demonstrar a atenção que os moradores dedicam a preservação ambiental, os representantes do condomínio fizeram questão de levar a equipe da Secretaria na área que faz limite com o residencial, que há cerca de 12 anos foi adotada pelos moradores. “São 200 mil metros quadrados (2.000 m por 100m de largura). Aqui fizemos o plantio de 4.800 árvores. Hoje, são mais de 25 mil pés. As que plantamos, todas foram identificadas, como podem observar, nas plaquinhas instaladas”, mostrou, orgulho, o administrador.
No local, a equipe ambiental da Secretaria encontrou árvores como: imbaúba, crariúna, cocomacaúba, Ibiúna, landim, tararino, pitomba, ameixa, acerola, goiaba, manga, carabulha e até jacarandá e mogno.
“Com o reflorestamento, conseguimos acabar com o perigo dos incêndios que ocorriam todos os anos na época da seca e recuperamos a fauna. Hoje, já é possível encontrarmos aqui diversas espécies de pássaros, papagaio, siriema, João do mato, e outros animais, como quati, macaco, jacu, siriema, ema, jaquatirica e outros”, explica o administrador.
Na entrada da área de Preservação Ambiental, uma grande placa indica aos visitantes a importância dos cuidados com a natureza e o administrador lembra, orgulho, que a frase “Cuide, preserve para um futuro melhor” é de autoria de sua esposa, Cleuza Telles, que sempre o acompanhou de perto nessa empreitada a frente do condomínio.
Telles lembra ainda que o reflorestamento da área teve início a partir de uma determinação da Secretaria de Meio Ambiente. “Hoje é nosso grande orgulho. Aqui temos um engenheiro agrônomo que acompanha, semanalmente, todo o trabalho de perto”, explica, lembrando que a área possui trilha para caminhada e é muito freqüentada pelos moradores, principalmente nos finais de semana.
Bacias de Contenção – O Solar de Athenas possui duas bacias de contenção que recebem as águas pluviais. Através da rede pluvial construída no condomínio pelos próprios moradores, as águas são lançadas nas bacias e, a partir daí, seguem seu curso, com pontos de amortecimentos para que não haja nenhum prejuízo ao meio ambiente.
A visita da equipe ambiental da Secretaria de Regularização esteve presente na primeira bacia, que recebe as águas captadas em 50% do condomínio. A primeira bacia possui 82 metros de perímetro e cerca de 2,30 m de profundidade. O local é todo cercado e a partir desse ponto, a água segue seu curso normal para o ribeirão. “É importante ressaltar que a canalização foi feita respeitando a antiga linha do curso d´água”, lembrou Telles.
A segunda bacia de contenção, localizada na área de preservação mantida pelo condomínio, recebe as águas pluviais da outra parte do condomínio. “Dessa maneira acabamos com as erosões e reavivamos a vegetação nativa”, explica o síndico Jorge.
Lixo – Todo o lixo produzido no residencial é recolhido pela administração e levado para um galpão localizado na área comercial, que conta com 25 containers. “Nesse ponto, o lixo é recolhido pelo caminhão do SLU”, explicou o representante do condomínio, mostrando que o galpão é todo ventilado e os funcionários têm a missão de mantê-lo sempre limpo e higienizado.
Com relação à poda de árvores, o administrador explica que o material é recolhido e separado. “Os galhos mais robustos”, explica “são separados e guardados para a nossa festa junina. As folhas e podas pequenas, entregamos em área apropriada do SLU”.
Rede de alta tensão – As áreas onde está a rede de alta tensão que leva energia elétrica para o condomínio são todas protegidas por árvores de pequeno porte, frutíferas e com sistema de irrigação, que as mantém irrigada mesmo durante o período de seca.
Complexo Esportivo – Localizado numa borda de chapada, a área está hoje totalmente protegida depois que foi adquirida pelos moradores. No local, a administração do condomínio instalou o complexo esportivo, uma área recreativa que conta com quadra de tênis, vôley de areia, pista de skate, campo de futebol e um campo de futebol society, além de banheiros feminino e masculino.
No projeto de revitalização do espaço, que terá prioridade no próximo ano, há previsão de instalação de uma academia de musculação que atenderá os moradores. “Compramos essa área, onde houve uma tentativa de parcelamento, para restabelecimento do lençol freático”, explicou o administrador Telles.
O local foi construído com rampas de acessibilidade e arquibancadas. “Vamos instalar sensores de presença para que as luzes desliguem automaticamente. É a nossa prioridade para 2013”, explicou o síndico Jorge.
Água potável – Seis poços artesianos regularizados pela Adasa abastecem as residências do condomínio. “Temos duas caixas d´água de 100 mil litros e uma de 80 mil. Antes de ser armazenada, a água passa por uma estação de tratamento”, explica o síndico Jorge, lembrando que um químico e um biólogo acompanham todo o sistema e realizam análise de água, periodicamente.
No Solar de Athenas, o sistema de água potável é automatizado e controlado por um quadro de comando. “Há um revezamento dos poços artesianos a cada quatro horas para que não haja o esgotamento do rendimento produtivo dos lençóis”, explica o representante do condomínio.
Recuperação das caixas d´água, uma questão de saúde – Preocupados com a saúde da comunidade, a administração do condomínio faz, a cada oito anos, a limpeza e pintura das caixas d´água.
“O trabalho de recuperação é feito dentro de um dos mais modernos sistemas. Inicialmente, uma máquina com jato de areia faz todo o trabalho de limpeza e lixa, elimitando todos os pontos de ferrugens”, explica o administrador Telles, dizendo que não basta ter infraestrutura, tem que haver a preocupação com a manutenção, respeitando o tempo de vida útil para obter qualidade de vida, pois isto representa vida.
Depois de recuperados, os reservatórios são pintados externa e internamente. “O custo é irrisório – R$ 40 mil – se levarmos em conta que a durabilidade é de oito anos”, explica o administrador.
Todas as residências do condomínio já contam com hidrômetro e cada unidade tem uma cota mensal de consumo. “O que ultrapassar é cobrado”, disse o síndico.
Mini-prefeitura – Levando em conta todo o trabalho realizado nas dependências do condomínio, é fácil comparar a administração com uma mini-prefeitura. Somente para atender a demanda das correspondências que chegam ao residencial, foi necessário contratar dois funcionários que receberam treinamento e fazem todo o controle, separação e distribuição das correspondências. “Sedex, telegrama e carta registrada são entregues no mesmo dia. Os demais, é separado e entregue no dia seguinte”, explica o administrador Telles, lembrando que foram obrigados a criar uma estrutura própria para fazer o trabalho que deveria ser feito pela empresa de Correios.
